Stačí pět údajů o bytě. Zbytek doplníme z mediánů lokality. Každou hodnotu můžete přepsat, zdroj vidíte u každé.
Cena uvedená v inzerátu nebo dohodnutá s prodávajícím.
Plocha bytu dle inzerátu (bez sklepa a balkonu).
Vyberte město a pak čtvrť. Podle lokality nastavíme výnosové pásmo i výchozí nájem.
Ovlivňuje výchozí předpoklad nájmu, poplatků a údržby.
Zvolte z běžných typů (kk = kuchyňský kout).
Hrubý měsíční nájem (před odečtem nákladů).
Výchozí: medián pro Praha 3 (478 Kč/m²)
Měsíční odvod do SVJ a fondu oprav.
Výchozí: medián pro Praha 3 (78 Kč/m²)
Podíl měsíců v roce, kdy byt nepronajímáte.
Výchozí: 4 % (Praha 3)
Roční náklady na údržbu jako % z kupní ceny.
Výchozí: 1,0 % (Asociace nájemního bydlení)
Podíl ceny, který zaplatíte z vlastních peněz. Zbytek financuje hypotéka.
Výchozí: 30 % (běžný požadavek bank pro investiční byty)
Sazba, za kterou si půjčíte zbytek ceny.
Výchozí: 4,4 % (ČBA Hypomonitor, 2026-05-03.04)
Délka splácení hypotéky v letech.
Výchozí: 25 let (typická volba)
InvestCheckrcz